Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Thionville

À Thionville, découvrez ce très bel appartement F3 de 67 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Au sein de la résidence de standing « Les Terrasses Saint Pierre », il bénéficie d'un environnement arboré, calme et particulièrement agréable. Entièrement repensé, l'appartement propose une distribution optimisée sans perte de surface, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Les rangements, intelligemment intégrés, offrent un cadre de vie à la fois fonctionnel, fluide et confortable au quotidien. Les atouts du bien : • Entrée spacieuse avec rangements intégrés • Séjour lumineux avec grande baie vitrée coulissante • Balcon filant, lumineux et agréable, longeant l'ensemble des pièces de vie et des chambres, accessible depuis chacune d'elles et équipé d'un store banne motorisé • Cuisine moderne et entièrement équipée avec électroménager de qualité (cave à vin, lave-vaisselle, four...) • Cellier attenant aménagé, idéal pour le rangement • Salle de douche moderne avec meuble vasque et grande colonne • 2 chambres, dont une avec dressing • WC suspendu indépendant avec rangements intégrés • Grande cave saine, individuelle, électrifiée et aménagée Environnement et situation : • Proximité immédiate des commodités, écoles, centre commercial Géric, transports en commun • Accès rapide aux axes autoroutiers (A31), idéal pour les frontaliers • Stationnement aisé avec places libres dédiées aux copropriétaires • Exposition sud-ouest, très lumineux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur espaces verts Prêt à vivre : • Aucun travaux à prévoir • Appartement rénové • Porte palière sécurisée neuve (2024) • Menuiseries PVC double vitrage Une copropriété bien entretenue : • Toiture neuve (2025) • Ascenseur rénové (2026) • VMC récente (2025) • Ballons d'eau chaude remplacés (2025) Charges de syndic de copropriété comprenant : Eau chaude, ascenseur, entretien des communs, électricité des parties communes, concierge, gestion des déchets, entretien des espaces verts... Provisions annuelles : 2 400 € (incluant fonds de travaux) Appartement tout électrique DPE : D (bon équilibre confort/consommation) GES : B Possibilité d'acquérir ou louer au sein de la copropriété un garage, en supplément. Prix : 209 000 € Bien idéal en tant que résidence principale et/ou comme investissement de qualité. Vente de particulier à particulier - Je ne souhaite pas être contactée par les professionnels et mandataires de l'immobilier. Je suis joignable par téléphone, les soirs à partir de 19h00, les mercredis, et week-end. Visite à prévoir après un premier échange.