Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€2,935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 92 m2 situé rue Jean Bonefond à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence standing Les Terrasses de St Pierre, en limite d'hypercentre. Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate du centre-ville. Points forts : - Appartement traversant, exposition Est-Ouest, avec vue sur le Puy-de-Dôme. - Double séjour lumineux avec parquet. - Cuisine actuellement séparée. - 3 chambres. - Salle d'eau et WC séparé. - Terrasse de 12 m2 avec store banne. - Fenêtres double vitrage PVC et volets motorisés. - Chauffage individuel par convecteurs électriques. - Cave. - Place de stationnement en sous-sol dans un garage sécurisé. - Résidence de standing, bien entretenue. (Étanchéité du toit terrasse récemment refaite). Emplacement recherché, en limite d'hypercentre, proche des commerces, transports, services et établissements scolaires. - Tram accessible à pied en 5 minutes. Informations pratiques : - Année de construction : 1998 - Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 260 EUR et 1 760 EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Hypercentre / limite hypercentre de Clermont-Ferrand Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 584 EUR soit 132 EUR/mois comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau - axe foncière : 1 969 EUR - Nombre de lots : 36 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).