Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,642

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

ETHIQU'IMMO STRASBOURG - APPARTEMENT 4 PIÈCES - CONTADES / CENTRE - 81 m² - BALCONS - ASCENSEUR Situé dans le très recherché secteur de la Contades, au coeur de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 4€ étage sur 5 avec ascenseur d'une petite copropriété bien tenue de seulement 5 lots principaux. L'un des grands atouts de cet appartement est sa configuration : un appartement par palier, garantissant calme, intimité et confort de vie. D'une superficie Carrez de 81,37 m² 5711 (DIAG DT) 2025-264 , ce bien propose des volumes agréables et une belle luminosité. L'appartement se compose de : Une entrée Un salon séjour très lumineux Une salle à manger Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle de bains WC séparés Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec notamment un superbe parquet en chevron dans les pièces de vie. L'appartement dispose également de deux balcons : un balcon donnant sur cour, au calme un second balcon donnant sur rue Ces espaces extérieurs apportent une belle ouverture et renforcent la luminosité naturelle du logement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 81,37 m² 5711 (DIAG DT) 2025-264 Immeuble construit vers 1960 5711 (DIAG DT) 2025-264 4€ étage avec ascenseur Petite copropriété de 5 lots principaux Double vitrage PVC Chauffage collectif DPE : classe D (189 kWh/m²/an) 5711 (DIAG DT) 2025-264 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 304 € et 1 764 € par an 5711 (DIAG DT) 2025-264 Le secteur Contades / centre de Strasbourg est particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec : les institutions européennes le centre-ville historique les commerces les transports le parc de la Contades Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. ETHIQU'IMMOAgence immobilière Strasbourg Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1303.00 et 1765.00 €. . www.ethiqu-immo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).