Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Nice

Situé dans le quartier recherché de Fabron, apprécié pour son calme, sa proximité avec la mer, les commerces, découvrez cet agréable 2 pièces au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Au 2e étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Le bien est en bon état général et dispose également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Emplacement idéal : quartier résidentiel recherché, proche des commodités, des transports et à quelques minutes de la mer. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Surface : 34.6 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 247 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 € et 656 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Prix : 156 930€ HAI (honoraire de 7470€ ttc à la charge des acquéreurs soit un prix net vendeur de 149 460€ ttc)