Commerce 104 m² à vendre à Annecy

Agglomération d'ANNECY, à ne pas rater : avec ou sans les murs : Affaire de TABAC PRESSE JEUX VAPOTAGE BOISSONS à emporter, et divers dans quartier calme, résidentiel avec une clientèle agréable : A proximité de : bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, etc... TRES GRAND PARKING GRATUIT HORAIRES = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - Dimanche = 8h00-12h30 4 SEMAINES DE CONGES annuels avec fermeture LOCAL OPERATIONNEL EN PARFAIT ETAT rien à prévoir Surface COMMERCIALE : 60 m² FERMETURE PAR 2 VOLETS METALLIQUES avec SAS entre 2 RESERVE sous sol 20 m² COIN BUREAU 24 m² pouvant servir de studio, avec grand REZ DE JARDIN attenant CLIMATISATION REVERSIBLE PORTES AUTOMATIQUES 2 CAISSES STRATOR + 2 POINT FDJ 4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 € SECURISE : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance 1 EMPLOYEE "bras droit" en CDI 39H, pouvant réaliser ouverture et fermeture C.A. = 280 000 € TOTAL COMMISSIONS = 178 000 € COMMISSIONS TABAC = 123 000 € brut / 102 000 € net COMMISSION JEUX = 43 000 € C.A. taxable = 102 000 € E.B.E.R. avec un employé payé = 132 000 € E.B.E.R. sans employé = 163 500 Prix du fonds de commerce = 390 000 € H.T. Prix des murs commerciaux = 300 000 € Spécialisés EXCLUSIVEMENT en vente de TABAC PRESSE nous réalisons : * votre plan de financement, * un prévisionnel de trésorerie * recherchons l'emprunt qu'il vous faut. Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives pour devenir buraliste : * demandes d'agréments (Douanes, Presse, Fdj, ), * le cautionnement, etc... * Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis. Consultez notre site web pour : * des annonces et * des informations, et * des liens utiles sur la profession de buraliste.