Bien immobilier de rendement 15 pièces 350 m² à vendre à Baden

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€1,287,500

Prix au m²

€3,679

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Baden

Description

Immeuble de rapport - Charme et rentabilité aux portes de Vannes A seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes de Ploeren, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Réhabilité avec soin, l'ensemble se compose de cinq appartements T3 en duplex (de 68 à 80 m²) chacun disposant de son propre accès extérieur, garantissant confort et indépendance aux occupants. Les logements séduisent par leur agencement fonctionnel et leur atmosphère chaleureuse, très appréciée des locataires. Implantée sur un terrain de 2 310 m², la propriété propose de beaux espaces extérieurs, propices à la tranquillité et à la qualité de vie, ainsi que des places de stationnement aménagées pour chaque logement. Aujourd'hui entièrement loué à l'année, avec des locataires stables et une rotation très limitée, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de sérénité et de rendement durable. Son emplacement recherché et la qualité de sa rénovation en font un placement patrimonial solide, à la fois sécurisé et pérenne. Un bien de caractère, prêt à générer des revenus immédiats, dans un secteur particulièrement attractif du Morbihan. Prix FAI : 1 287 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 34436-JMC Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 250 000 €

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