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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Florange

leboncoin
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Prix de vente
€80,000
Prix au m²
€2,162

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
37 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Florange

Description

Situé sur la commune de Florange, au 1er étage d'une résidence récente de 2009, cet appartement T2 de 37 m² représente une opportunité d'investissement locatif immédiate. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue de 60 lots. L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant une maîtrise des charges et des consommations. Investissement locatif - données clés Bien actuellement loué Loyer mensuel hors charges : 464 € Charges locatives : 50 € / mois Loyer annuel hors charges : 5 568 € Prix de vente : 80 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) 👉 Rentabilité brute actuelle : ~6,55 % 📊 Performance énergétique (DPE) Classe énergie : D Classe GES : D Informations copropriété - mentions légales Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 900 € Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Les atouts Résidence récente (2009) Appartement déjà loué Rentabilité immédiate Chauffage individuel gaz Charges maîtrisées Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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