Commerce 50 m² à vendre à Montpellier

Opportunité rare en plein coeur de Montpellier : fonds de commerce de cave à vin - épicerie fine, idéalement situé dans une rue piétonne très dynamique de l'Écusson, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique. 📍 Un emplacement premium avec un avantage rare Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale. 👉 Atout majeur : un loyer particulièrement bas pour le secteur, véritable avantage concurrentiel permettant d'optimiser immédiatement la rentabilité. 🏪 Un local fonctionnel et prêt à exploiter Surface totale d'environ 50 m² Espace de vente optimisé Arrière-boutique (réserve + bureau) Local entièrement climatisé Sanitaires privatifs 👉 Loyer très inférieur aux valeurs du marché du centre-ville ➡️ Permet une exploitation sécurisée et rentable dès la reprise 🎯 Les + de l'affaire ✔ Emplacement n°1 ✔ Flux piéton élevé ✔ Loyer exceptionnel (très rare en centre-ville) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Exploitation immédiate ✔ Fort potentiel de développement 💡 Idéal pour : Caviste souhaitant maximiser sa rentabilité Entrepreneur recherchant un risque maîtrisé Projet passion avec charges faibles www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.951007