Commerce 52 m² à vendre à Annecy

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PROCHE GARE - ANNECY Idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage piéton, à deux pas de la gare, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation régulière toute l'année. Affaire saine et réputée, exploitée avec succès depuis de nombreuses années, elle jouit d'une excellente notoriété locale et de très bons avis clients sur internet, garantissant un flux constant de clientèle fidèle et touristique. Le concept actuel Activité de restauration du midi (fort potentiel déjà exploité) Cuisine sans extraction Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un nouveau concept adapté Axes de développement importants Ouverture le soir (fort potentiel non exploité) Développement week-end / brunch Mise en place de la vente à emporter / livraison Optimisation du chiffre d'affaires avec une amplitude horaire élargie Gros levier de croissance pour un repreneur dynamique Les atouts Loyer attractif : 1 515 € / mois Nombre de places assises : 26 et 4 en terrasse Matériel complet en excellent état, aucun investissement à prévoir Affaire clé en main, exploitable immédiatement Clientèle mixte : locale + touristique Emplacement recherché à Annecy Pourquoi c'est une opportunité ? - Rentabilité déjà au rendez-vous- Concept éprouvé- Faible risque à la reprise- Fort potentiel de développement Profil idéal Première affaire Couple ou personne seule Professionnel souhaitant développer un concept tendance (coffee shop, brunch, healthy, etc.) Une opportunité sur Annecy, alliant emplacement, réputation et potentiel. ? Dossier complet et visites sur demande Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY