Hôtellerie et restauration 240 m² à vendre à Lyon

Bar-Restaurant - Licence IV - Lyon 2 - 428 800 euros FAI À vendre : magnifique bar-restaurant idéalement situé au coeur de Lyon 2, dans un quartier ultra passant et dynamique, à deux pas de Lyon 1. Un emplacement rare, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle dense, mixant étudiants, actifs et riverains. L'établissement possède une Licence IV et une gaine d'extraction installée, permettant toute activité de restauration et d'exploitation bar. Capacités & Aménagements 100 places assises en intérieur 35 places en terrasse, exploitable toute l'année Cuisine équipée avec extraction Agencement fonctionnel Local bien entretenu et opérationnel Exploitation actuelle Ouvert 5 jours par semaine, à partir de 17h Importante marge de progression en ouvrant le midi (forte demande locale) Clientèle fidèle + flux régulier grâce à l'emplacement Les + de l'affaire Quartier extrêmement fréquenté Licence IV rare Terrasse attractive Gros potentiel de développement Affaire clé en main avec fort rendement possible Prix de vente : 428 800 euros FAI TTC Terrasse à l'année 3 salles intérieures Activités autorisées : Restaurant Brasserie Bar Date d'effet du bail :01/01/2022 Date de fin de bail :31/12/2029 Surface RDC : 100 m² Licence :IV Nombre de couverts :100 Terrasse :1 Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Métro Bus Surface : - Étage : RDC + Mezz - Type : Commerce - Surfaces : 240 - Charges : 2 000 /an HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 6 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 240 m² Référence annonce : 1337327-0V Non soumis au DPE