Commerce 70 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€388,800

Prix au m²

€5,554

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

70 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

À VENDRE - TABAC PRESSE LOTO PMU - EMPLACEMENT N°1 - BOURG-EN-BRESSE Situé sur un axe très passant en direction de Lyon, ce tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle complétée par un flux régulier de passage. Caractéristiques Surface totale d'environ 70 m² (espace de vente + réserves) Magasin entièrement rénové, sécurisé (alarme, rideau métallique, coffre) Loyer attractif : 1 700 € HT/mois (en baisse significative) Bail récent (jusqu'en 2031) Activités Tabac - Presse - Loto - PMU - Bimbeloterie - Confiserie - Boissons à emporter - Services divers Chiffres clés Chiffre d'affaires : env. 300 000 € EBE : env. 43 000 € Clientèle stable et régulière Atouts majeurs Emplacement stratégique sur axe très fréquenté Commerce entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Forte amélioration récente de la rentabilité (baisse des charges et du loyer) Développement significatif des ventes de boissons à emporter Important potentiel de croissance : Vape / cigarette électronique (absence de concurrence locale) Cigare Activité café / bar (Licence IV possible) Potentiel supplémentaire Possibilité de rattacher un studio situé à l'arrière du local, avec option de sous-location générant un revenu complémentaire. Contactez Mme. Bei YE pour plus d'information. 0658352212 bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC: 882824618 LYON AE. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! *Photo non contractuelle.* Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Bei YE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882824618

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).