Commerce 37 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€25,000

Prix au m²

€676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

37 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de coiffure situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960 sur une artère passante avec une belle visibilité. Le local bénéficie d'une exposition sud, offrant une bonne luminosité. L'emplacement est facilement accessible, avec un arrêt de bus à 1 minute et le métro à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, dont des restaurants, des pharmacies, le Lycée technologique Marie Curie et l'École primaire Fraissinet. Le local est équipé d'une climatisation réversible à air pulsé et dispose d'une place de parking, un atout rare dans le secteur. Le bail commercial a été renouvelé le 1er novembre 2025 pour une durée ferme de 9 ans. Charges et couts : - Loyer : 987.20€ / mois TTC/HC - Prov T.E.O.M : 25€ / mois - Prov Taxe foncière : 55€ / mois - Prov Charges H.T : 60€ / mois Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).