Commerce 63 m² à vendre à Rouen

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€1,730

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

63 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

FONDS DE COMMERCE - ÉPICERIE ORIENTALE & BOUCHERIE HALAL - ROUEN (76100) Prix : 109€000 € Surface boutique : 63 m² + logement 53 m² Situé au coeur d'un quartier vivant, multiculturel et très fréquenté, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle et ses 14 mètres de vitrine. Exploité depuis de nombreuses années, il jouit d'une clientèle fidèle composée de riverains, étudiants, salariés et services publics à proximité. ? Activités exploitées - Épicerie orientale - Boucherie halal - Produits alimentaires spécialisés - Clientèle régulière + fort passage Ce commerce a historiquement démontré une bonne capacité de rentabilité, avec un potentiel de redynamisation important (horaires, offre, communication, livraison...). ? Le local commercial - Environ 63 m² de surface boutique - Deux salles de vente - Réserve indépendante - Très belle visibilité grâce à un linéaire vitrine exceptionnel - Quartier parfaitement adapté à l'activité - Loyer : 1€571,31 € TTC/mois charges comprises ? Un logement inclus dans le bail Un atout rare sur le marché : Appartement d'environ 53 m² habitables (87 m² surface corrigée) comprenant : - entrée - cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bains - WC Idéal pour un repreneur souhaitant réduire ses charges personnelles ou loger un salarié. ? Les atouts majeurs - Emplacement stratégique en angle de place - Très grand linéaire vitrine - Clientèle existante et fidèle - Logement inclus dans le bail - Activité exploitable immédiatement - Potentiel de développement réel ? Idéal pour - Un professionnel souhaitant reprendre une activité solide - Un commerçant cherchant à développer une clientèle de proximité - Un repreneur souhaitant optimiser la rentabilité par une relance commerciale Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sihem GHAZOUANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 803 007

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).