Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Bayonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€336,000

Prix au m²

€1,680

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

200 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Bayonne

Description

EXCEPTIONNEL - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU - BAYONNE Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: EXCEPTIONNEL - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU - BAYONNE Au coeur de Bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année. L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel. Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état. Capacité & cadre d'exploitation : 70 couverts en salle 40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif Données financières solides : Chiffre d'affaires 2023 : 487 000 € EBE : 50 700 € Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier - 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme...). Conditions : Ouverture actuelle : mercredi → dimanche midi + 4 soirs 5 semaines de congés/an Bail commercial 3/6/9 Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse env. 600 €/an Une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. Conditions financières : Prix de vente : 385 000 € FAI 📞 Dossier complet et visites sur demande Christophe Castanchoa - Capifrance [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947969 Référence annonce : 340931763406 Non soumis au DPE

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