Hôtellerie et restauration 125 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€640

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

125 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Restaurant bistronomique idéalement situé plein soleil dans une zone industrielle dynamique comptant plus de 1 500 entreprises, garantissant un flux régulier de clients. Établissement exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Nous souhaitons le céder afin de nous consacrer au développement d'une autre activité dans le secteur de notre enfance, à Salon-de-Provence. Caractéristiques • Surface : 125 m² intérieur + 63 m² de terrasse privative • Capacité : 55 couverts en salle + 70 en terrasse • Décoration récente, moderne et chaleureuse, style industriel • Cuisine entièrement équipée, matériel professionnel récent et conforme aux normes • Licence Grande Restauration • Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate Matériel inclus • Cuisine semi-ouverte avec passe • Four MyChef, frigos, saladette, lave vaiselle, plancha, piano gaz, congélateurs, plans inox... • Climatisation réversible Mitsubishi • Frigo bar 3 portes, vestiaire, bureau, espaces de stockage Matériel acheté neuf il y a moins de 3 ans, excellent état. Activité & potentiel • 40 couverts / jour en moyenne • Ticket moyen : 25 € TTC • Exploitation actuelle du lundi au vendredi midi → parfait pour équilibre vie pro / vie perso • CA 2024 - 199 000€ • CA 2025 - 211 000€ Développement possible : • Ouverture en soirée et les week-ends • Click & Collect / Livraison (forte demande locale) • Activité traiteur pour entreprises et particuliers (plateaux repas, buffets...) Points forts ✔️ Emplacement stratégique au coeur d'une zone très active ✔️ Clientèle professionnelle récurrente ✔️ Idéal première installation ou couple ✔️ Affaire saine + marge de progression importante ✔️ Belle qualité de vie (horaires attractifs) Loyer mensuel HT : 2 380€ 📁 Dossier complet disponible sur demande, après vérification de votre financement

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