Commerce 70 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€1,257

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

? À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE - EMPLACEMENT N°1 (CHARPENNES) Opportunité rare sur un axe ultra-passant ! Situé au coeur du quartier très prisé de Charpennes, à l'intersection des flux de bureaux, étudiants et résidents, ce local de 70 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. ? Caractéristiques du bien : Surface totale : 70 m² parfaitement agencés. Capacité : 24 places assises en salle Équipement moteur : Présence d'un conduit de cheminée (extraction charbon), idéal pour les concepts de grillades, burgers gourmet ou cuisine traditionnelle nécessitant une extraction performante. Flux : Situé sur un axe de passage majeur (Métro A, Tramway, Bus à proximité immédiate). ? Données financières : Loyer faible : 730€ CC ? Les points forts : L'emplacement : Secteur Charpennes, le 'hub' incontournable entre Lyon 6ème et Villeurbanne. L'extraction : Un atout technique majeur et rare en centre-ville, permettant tout type de cuisine. Clé en main : Local opérationnel immédiatement, idéal pour une première installation ou une enseigne en développement. L'avis de l'expert : Un petit prix pour un emplacement de cette qualité. Le CA actuel est sain mais peut être largement boosté par un nouveau concept dynamique compte tenu de la densité du quartier. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).