Commerce 4 pièces 260 m² à vendre à Cabasse

GARAGE AGRÉÉ HAUT DE GAMME, spécialisé principalement dans les véhicules américains et TOUTES MARQUES. Une opportunité rare dans le monde de l’automobile d’exception, établie depuis 40 ANS au THORONET. Affaire clé en main. Vente FONDS DE COMMERCE incluant matériel professionnel, agencement, stock et clientèle. GARAGE AGRÉÉ HAUT DE GAMME, SPÉCIALISÉ DANS LES VÉHICULES AMÉRICAINS ET DE COLLECTION ET TOUTES MARQUES (DES ANNÉES 1950 À NOS JOURS) Ce garage agréé, reconnu pour son savoir-faire unique et sa clientèle passionnée, est dédié à la restauration, l’entretien et la vente de véhicules de prestige, principalement américains mais pas exclusivement, des années 1950 à aujourd’hui, ainsi qu’à une activité de dépôt-vente. Situé dans une zone privée, parfaitement isolée et bénéficiant d’un stationnement pour visiteurs, l’établissement offre un cadre idéal pour une activité exigeante et hautement qualitative. Le bâtiment, construit en charpente bois, déploie 260 m² d’espace fonctionnel comprenant : un atelier spacieux équipé de 2 ponts élévateurs, compresseurs, chariot élévateur au gaz, etc., un bureau pour deux secrétaires, un magasin de pièces détachées, véritable "mine d'or", une mezzanine aménagée avec une vaste collection d’ouvrages spécialisés sur l’automobile américaine et mondiale (magazines techniques, schémas et références de pièces pour toutes marques de 1914 à aujourd’hui : RTA, SCHILTON, AYNES, GENERAL MOTORS, etc.), ainsi qu’un bureau fonctionnel aujourd'hui agréé par la Fédération Française Nationale Automobile. L’activité est rentable et justifiée par un chiffre d’affaires solide, avec un potentiel de développement considérable et une clientèle fidèle. Le stock actuel de pièces neuves et d’occasion, estimé à une valeur d’achat très significative, comprend une gamme exceptionnelle de pièces rares et de carrosseries, ainsi que des partenariats privilégiés avec de grandes concessions. Le loyer, très compétitif, de 1 608 € par mois offre un excellent rapport qualité/emplacement pour une structure de ce standing. Ce garage est bien plus qu’un simple atelier : c’est un véritable univers pour les passionnés d'automobiles, une référence où excellence technique et passion mécanique se conjuguent. Système d’alarme intérieur et extérieur, parking et vidéosurveillance. Dossier complet et photos disponibles sur présentation d'un projet sérieux. Pour les amateurs de belles mécaniques, c'est bien plus qu'une affaire : c'est un héritage à poursuivre... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 19,296 €/an