Hôtellerie et restauration 19 pièces 444 m² à vendre à Flamarens

Prestigieux domaine de 3ha sur le chemin de Compostelle Domaine d'exception de 3 hectares avec vue Pyrénées, gîte, piscine & fort potentiel touristique à Flamarens dans le Gers. Ancienne ferme rénovée. Idéal pour gîte, maison d'hôtes ou Airbnb sur le chemin de Compostelle. À quelques pas du village de Flamarens et à côté de Lectoure, ce domaine authentique est une ancienne ferme réaménagée avec soin, nichée dans un environnement naturel classé, d'une grande richesse patrimoniale. Sur un terrain de 3 hectares de terre bio, avec bois privé, marre naturelle et un segment du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle devant la propriété, ce lieu offre un cadre unique et inspirant, parfait pour accueillir des hôtes en quête de ressourcement. Des bâtiments entièrement rénovés pour un fort potentiel d'exploitation : Une Maison principale (192 m²) entièrement de plain-pied : • Vaste pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Deux chambres, salle de bains, bureau lumineux, buanderie et annexes • Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois Un Gîte indépendant ou maison d'amis (163 m²) : • Niveau supérieur : loft lumineux, cuisine équipée, grand salon avec vue panoramique sur les Pyrénées, chambre avec dressing, salle d'eau • Niveau jardin : Un atelier d'artiste de 45 m² à aménager (studio, dortoir, espace bien-être, logement indépendant, etc.) Bâtiments annexes exploitables : Deux hangars, un garage, et une ancienne écurie à rénover selon vos besoins : • Espaces parfaits pour créer des ateliers, salle d'accueil, lieu de stage ou activité professionnelle... Extérieurs propices à l'accueil touristique : 3 hectares de nature bio et préservée Une Piscine 12 × 5 m avec vue dégagée sur la vallée Bois privé & Marre naturelle riche en biodiversité Passage direct du chemin de Compostelle sur le terrain - un attrait rare et recherché Une adresse idéale pour allier vie paisible & projet de tourisme vert Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, doublé d'un fort potentiel de développement touristique (gîte, maison d'hôtes, location saisonnière, centre bien-être, retraite créative, etc.), au coeur d'une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son authenticité. À découvrir rapidement « » AV TRANSACTION Laurie DELAGE [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 820 695 690 (EI) Ville du greffe : Nanterre Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818796 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur. Référence annonce : 7501818796-D Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)