Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Grenoble

Situé début rue Nicolas Chorier, au coeur de Grenoble, cet appartement de 54 m2 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway, bus), gare ( 10 minutes à pied), marché de l'Esacade ainsi que de nombreux équipements (piscine, salle de sport). Les écoles et établissements d'enseignement supérieur (par ex IUT, GEM) sont également accessibles rapidement. L'appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur, sans marches, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Description du bien : L'entrée dispose d'un placard et dessert : * Une agréable pièce de vie de 17 m2, * Une cuisine spacieuse de 10m2 avec placards, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, * Une chambre de 14 m²avec grand placard, * Une salle d'eau, * WC séparés * balcon de 7m2 offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. * Cave, très pratique pour le rangement. L'aménagement de cet appartement est fonctionnel et modulable avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Vous serez séduit par ses volumes, belle hauteur sous plafond (environ 2,60 m),par sa luminosité et son emplacement. Informations complémentaires Appartement libre d'occupation, les locataires l'ont quitté suite au congé pour vendre. * Loyer qui était appliqué : 667 € / mois + 33 € de provisions sur charges - Rentabilité estimée : 5 % * Charges de copropriété: * 463 € / an, dont 65 € récupérables (dernier exercice clos de 2024) * Appels charges courantes trimestrielles : 141 € + 30 € de fonds de travaux * Taxe foncière : 1640 € Performance énergétique * DPE : E * Consommation : 269 kWh/m²/an * Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 520 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) [www.georisques.gouv.fr](