Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Hettange-Grande

Suite changement de région, dans un quartier résidentiel et verdoyant, et dans le calme d'une impasse, vends grand F3 de 84 m2 équipé et meublé, y compris vaisselle, électroménager, décoration, etc... avec 2 balcons, cave et garage motorisé. L'appartement a été rénové début 2015. La chaudière a été changée en Juin 2024 (avec thermostat connecté). Il n'y a donc aucuns travaux à prévoir. L'appartement dispose d'un garage de 22 m2 avec porte motorisée (moteur et télécommandes changés en Juillet 2025), prises électriques, éclairage plus éclairage avec détecteur de mouvements. Possibilité d'accéder au garage par l'intérieur de la copropriété. L'appartement dispose également d'une cave avec éclairage de 11 m2. L'appartement est très lumineux tout au long de la journée et de l'année car idéalement exposé et disposant de fenêtres dans toutes les pièces et traversant par 4 façades. C'est très intéressant pour les consommations d'énergie ! L'appartement a peu de vis-à-vis. Un arrêt de bus en direction de Luxembourg Ville, Frisange, Thionville, Volmerange-les-Mines, Oeutrange est situé juste en face de la copropriété. La copropriété située sur un terrain de 32 ares est saine, bien entretenue et dispose d'une grande cour privative à l'arrière avec des fils pour étendre le linge. C'est une petite copropriété de 29 appartements répartis sur 3 entrées distinctes. Une des entrées a sa propre gestion de ses parties communes, donc de ses charges de copropriété. L'appartement est équipé de la Fibre et d'un interphone. L'appartement est situé au 2è étage sans ascenseur, mais les escaliers sont facilement accessibles (marches de 1,10 m x 30 cm) avec de grands paliers intermédiaires entre les étages. Nombreuses places de stationnement privatives à la copropriété. Compteurs individuels communicants directement avec les fournisseurs d'énergie : électricité, gaz, eau. L'appartement est composé de : - 1 entrée semi-ouverte sur le salon/séjour de 7 m2 avec un placard et un radiateur. La porte palière, faite par un menuisier, a été changée aux normes, - 1 grande chambre de 19 m2 avec un accès à un premier grand balcon carrelé de 12 m2 avec éclairage. Cette chambre dispose d'un grand placard en L avec différents aménagements intérieurs, - 1 deuxième grande chambre de 19 m2, - grandes toilettes séparées de 3 m2 avec un lave mains, un meuble sous vasque, un radiateur, une fenêtre, - 1 salle de douche de 4,50 m2 avec une douche à l'italienne de 0,80 m x 0,90 m, une vasque, un miroir avec éclairage, un meuble sous vasque, un meuble colonne, un sèche-serviettes, une fenêtre. Carrelage sur toute la hauteur des murs. Emplacement et branchement prévus pour une machine à laver, - 1 cuisine entièrement équipée et meublée semi-ouverte sur le salon/séjour de 32 m2 donnant accès à un second balcon carrelé de 9 m2 avec éclairage. La cuisine dispose d'une table américaine de 1,30 x 0,60 m avec des tabourets. Tous les radiateurs sont en fonte, avec des robinets thermostatiques, et habillés par des cache-radiateurs faits sur mesures entièrement démontables ; ils peuvent être peints pour les assortir avec la tapisserie de chaque pièce. Ils disposent d'une tablette amovible sur le dessus et de portes, également amovibles, permettant une bonne répartition de la chaleur. Chaque pièce a des stores vénitiens faits sur mesures. L'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz ; de fenêtres double vitrage et de volets en PVC. Le sol de l'appartement est entièrement carrelé avec le même carrelage. La copropriété n'a pas de procédure judiciaire en cours. Les dimensions exceptionnelles des 2 chambres contiguës offrent un beau potentiel d'aménagements. C'est d'ailleurs tout l'appartement qui offre un très fort potentiel d'aménagements ! Afin d'éviter toutes visites de curiosité, il sera demandé au préalable une attestation bancaire certifiant la capacité à financer l'achat de l'appartement. Agences immobilières s'abstenir.