Appartement 1 pièce 32 m² à louer à Villeurbanne

Grand studio de 31,58 m² dans résidence « La Doua », au 128 boulevard du 11 Novembre - Villeurbanne. Le studio a été entièrement refait et équipé à neuf récemment : sol, peinture, électricité, robinetterie, chauffe-eau, électroménager, literie, mobilier ... Résidence sécurisée avec gardien, accès via digik et caméras de surveillance. Idéalement situé : moins de 2 min à pieds du Campus Université Claude Bernard Lyon 1, de l'INSA, STAPS, CPE Lyon, Polytech Lyon, IUT Lyon 1 Feyssine Transport en commun (Bus, Tram et station Vélo-V) et toutes commodités à proximité. Appartement très lumineux situé au 6ème étage avec ascenseur, doté d'une grande loggia et d'une vue dégagée. Constitué: -d'une pièce principale avec lit 140 x 190, placard penderie, bureau et chaise, cuisine IKEA entièrement équipée (évier, frigo, micro-ondes, plaque à induction 2 feux, plan de travail, placards, table et chaises) -d'une salle de bain (douche, lavabo, WC, sèche serviette électrique, étagères) - d'une entrée avec placard penderie et meuble chaussures -chauffage individuel électrique avec radiateurs performants à inertie Laverie dans la résidence au RDC. Accès internet par Fibre (abonnement à votre charge). Loyer 775€ + 65€ de charges (charges forfaitaires incluant ascenseur, entretien des parties communes, gardien, eau froide, accès laverie). Dépôt de garantie de 2 mois de loyer, hors charges, restitué à la fin du bail. Disponible au 20/12/2025, les visites auront lieu samedi matin 07/12/2025 pour les dossiers complets uniquement. Premier contact par mail en précisant votre statut (étudiant, salarié ...) et durée envisagée de location. Pour les étudiants merci de préciser le cursus et l'année svp. Si vous êtes intéressé par une visite, merci de me transmettre en amont votre dossier avec les éléments suivants : • Carte d'identité • 3 dernières quittances de loyer • Dernier avis d'imposition • Si vous êtes étudiant : carte d'étudiant • Si vous êtes salarié : Les 3 derniers bulletins de salaire + Attestation de l'employeur précisant le type de contrat Pour les garants : • Carte d'identité • 3 derniers bulletins de salaire • Attestation de l'employeur précisant le type de contrat • Dernier avis d'imposition • Si locataire, 3 dernières quittances de loyer • Si propriétaire, taxe foncière