Vente T2 Toulouse (31) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€3,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
51 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
TOULOUSE HAUT GUILHEMERY, au n°170 avenue de la Gloire. Venez découvrir ce grand T2 de 51,20 m² loi carrez avec un parking privatif.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1972 entièrement rénovée (façades ravalées en 2022) et bien entretenue. Entrée, agréable pièce de vie très lumineuse de 30 m² avec cuisine semi ouverte sur séjour, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant et placards de rangements. Bon état et très fonctionnel.
Bon emplacement: à proximité des commodités, Métro à 10min à pieds, bus au pied de l'immeuble, commerces, écoles, accès rocade... IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR (vendu libre de toute occupation), A VISITER !!
Prix du bien hors honoraires agence : 160 000 €
Honoraires agence: 10 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 84 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1167€ / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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