Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Marseille

Catalans / Pharo - T2 traversant lumineux Dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, à deux pas de la plage des Catalans et du Palais du Pharo, T2 traversant de 44 m², idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces (Carrefour, Intermarché, Picard, boulangeries, primeurs, boucheries, cafés ..) et des transports (bus devant la résidence et métro à 15 min de marche) Proximité Vieux-Port et accès autoroute. Au 5e étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence fermée semi-récente, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Nord/Sud et son étage élevé. Il comprend : une entrée, un vaste séjour/ salle à manger donnant sur un balcon plein sud, une salle d'eau (douche), un wc séparé et côté nord une cuisine équipée indépendante avec un cellier/buanderie ainsi qu'une chambre avec 2 grands placards intégrés. À noter : Résidence fermée avec portail, Chauffage par climatisation réversible, cave, faibles charges et possibilité de location d'un box fermé à 150m Caractéristiques principales : • Surface : 44 m² • Appartement traversant • Étage élevé (5/7) avec ascenseur • Environnement calme et recherché • Faible charges 102 €/ mois • Taxe foncière : 1200€/ an Les atouts : • Belle luminosité naturelle • Emplacement premium entre mer et centre-ville • Proximité du tennis du Pharo • Peu de travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation • Possibilité de louer un box fermé Ce bien situé au calme, à l'abri des nuisances sonores, conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Une opportunité rare dans le 7e arrondissement. À visiter rapidement ! Agences s'abstenir merci - uniquement de particulier à particulier.