Vente T2 Marignier (74) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marignier
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€2,660
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
47 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Marignier
Description
Très belle opportunité à saisir : à deux pas de la gare de Marignier, dans un secteur pavillonnaire calme mais proche des commerces, nous vous proposons ce vaste T2 de 47 m2 libre de locataire en très bon état, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété agréable et bien entretenue. Très fonctionnelle, une belle entrée avec placard distribue directement toutes les pièces : salle de bains WC, chambre de 12m2 avec dressing sur toute la longueur du mur, cuisine équipée récente ouvrable en partie sur le séjour donnant accès au balcon. Toutes les huisseries PVC finition bois double vitrage sont neuves, dont deux oscillo-battantes, très pratiques, dans la cuisine et la chambre. Le balcon dispose d'une profondeur suffisante pour installer votre coin repas, toutes les pièces offrant une vue imprenable sur le Môle, la pointe d'Andey et la chaîne des Aravis. Une belle exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de l'année. Une grande cave avec lumière du jour complète la dotation de ce bien, la copropriété disposant d'un parking libre collectif largement dimensionné. IMPORTANT : les travaux de rénovation énergétique complets, toiture, façades, vecteurs de chauffage et de production d'eau chaude ont été votés et sont donc à la charge du vendeur pour atteindre un DPE C. Au plaisir de vous rencontrer sur ce bien qui intéressera aussi bien un primo accédant qu'un investisseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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