Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Pierre-Bénite

Visite et renseignements M. SOTTIL Clément O666562818 Dans une résidence sécurisée, verdoyante et réputée pour son calme, venez découvrir ce T4 traversant, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une première chambre modulable en salon, bureau ou salle de jeux. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les + de ce bien : -Résidence sécurisée, verdoyante et très calme -Appartement traversant, lumineux et fonctionnel (double exposition) -Balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré -Cuisine équipée -Chambre polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux -Deux chambres spacieuses dans la partie nuit -Place de stationnement privative et cave en sous-sol -Façades en cours de rénovation avec isolation par l'extérieur (payées par le vendeur) À noter : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), actuellement classé en F, a été réalisé avant les travaux de rénovation des façades, actuellement en cours dans la copropriété. Ce DPE ne reflète donc pas les améliorations énergétiques à venir. Ainsi une classe énergétique E sera obtenue dès la fin des travaux. Une revalorisation du DPE en classe D puis C est envisageable à terme, sous réserve de la réalisation des améliorations suivantes : .Classe énergétique D : Renouvellement de deux fenêtres de l'appartement .Classe énergétique C : Remplacement de la chaudière collective Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Clément SOTTIL, votre conseiller FONCIA dédié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d