Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Cugnaux

Situé au 12 rue Guillaumet à Cugnaux, dans une résidence calme, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement T4 de 90 m² au 3e étage séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une buanderie indépendante vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Travaux à prévoir : Un rafraîchissement global (sols et peintures) est à envisager. Ces travaux offrent une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. ✅Les + du bien : • Résidence avec ascenseur • Ravalement de façade récent (moins de 2 ans) • Grande pièce de vie de plus de 40 m² • Appartement très lumineux • Double vitrage • Volets roulants électriques • Salle d'eau rénovée • Buanderie indépendante • Appartement libre de toute occupation • Garage fermé possible en supplément 📍Emplacement idéal : • Commerces au pied de la résidence • Écoles et transports accessibles à pied • Quartier calme et pratique au quotidien 🔥Informations énergétiques : Classe énergie : C (156 kWh/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 130 € et 1 550 € DPE réalisé le 17/03/2026 Copropriété : • 40 lots • Aucune procédure en cours 👉 Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.