Maison 3 pièces à louer à Bertric-Burée

Je compte mettre en location une partie de ma maison avec accès à la quasi totalité de celle-ci. Exemple: Un adulte isolé avec 2 enfants idéalement motorisés, car c'est à la campagne, même si proche des commodités. (Entre Angoulême et Périgueux). Je vis seul avec mon golden et mes enfants sont grands et loin, il me reste néanmoins de quoi les loger au cas où ils souhaiteraient venir me voir. L'espace "enfants" serait à l'étage inférieur avec une cuisine US supplémentaire, salon, 2 ch, sdb et wc donnant sur une terrasse plein sud. La chambre parent serait à mon étage à proximité immédiate de l'escalier menant en bas avec sa sdb et son wc indépendant. Le tout donnant plein sud sur une autre terrasse et accès direct à la cuisine, aux 2 autres salons, la piscine... La parcelle fait 6000m², on peut approcher en voiture (courses etc..) mais dans l'idéal, on se gare dehors sans difficulté. La maison est fantastique à vivre, c'est au calme, plein sud, il y-a une deuxième piscine que je réserve à une petite maison sur le terrain en location courte, qui serait accessoirement le logement pour ma famille de passage de temps à autre. Comme indiqué plus haut, je vis seul, j'ai 52 ans, j'ai des enfants grands et indépendants que je vois principalement ailleurs, en vacances et ou fêtes de famille. Je ne travaille pas vraiment, je m'occupe de locations ailleurs, de mon jardin. L'objectif pour moi n'est pas que matériel, avoir un peu de présence et des échanges constructifs et empathiques. Toute expérience en jardinage, potagère, voire d'apprenti pisciniste serait bienvenue. De mon côté, j'ai aussi beaucoup à apporter, car j'ai bourlingué et fait plusieurs métiers, la bonne ripaille en fait partie. J'attends que mes futurs colocataires aient une solide éducation, soient carrés. Je préfère que si enfants il y-a, ils soient grands à cause des piscines, leur profondeur ne dépasse pas 1.50m et font 4x8m. Voilà pour les grandes lignes, la maison a une alarme que l'on peut suivre sur appli et mettre dans les zones que l'on veut. Je n'ai pas fait le calcul des charges, l'élec est un peu cher en hiver, l'eau ne l'est pas du tout, reste internet et la collecte des déchets via SMD3 en Dordogne. On peut raisonnablement penser que le loyer CC serait de 650E, sachant que j'envisage de rajouter une pompe à chaleur et un poêle à bois, ça devrait faire baisser la facture élec. Il n'y-a pas de gaz.