Maison 2 pièces 60 m² à vendre à Augnat

Découvrez cette ancienne grange pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface de 120 m² et un terrain de 258 m², cette propriété offre un immense potentiel pour créer votre havre de paix.Un permis de construire a été déposé et accepté pour la transformer en habitation. La toiture est neuve, l'isolation des rampants également ainsi que le plancher entre le rez-de-chaussée et l'étage, en bois avec isolation renforcée. Le stationnement intérieur possible pour voiture est un vrai plus.Bien que tout le second oeuvre soit à prévoir, cette grange est une toile vierge, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. L'assainissement est déjà en place, des panneaux photovoltaïques installés, vous assurant un confort moderne. Des matériaux sont fournis, tel que la baie vitrée prévue pour être posée sur le pignon donnant dans le jardin.À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère, prête à être rénovée selon vos envies, à moins de 15 minutes d'Issoire.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !Angélique DESMAISON - 0667252370Bien non soumis au DPEHonoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Angélique DESMAISONAgent commercial (Entreprise individuelle)