Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Villeurbanne

Villeurbanne / Gratte-Ciel À deux pas de la rue commerçante des Gratte-Ciel, du métro A , du tram T6 et de toutes les commodités (écoles, marché, commerces, parcs), découvrez ce beau T3 de 66 m² climatisé. Situé au 4€ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé, cette petite copropriété calme sans gros travaux à venir, accueil que 2 appartements par étage. Cette appartement est lumineux et calme. Le logement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée : d'un côté une rue peu passante en sens unique, de l'autre une cour intérieure offrant un environnement paisible sans vis à vis. L'agencement est fonctionnel avec une grande pièce de vie de 25m², deux ouvertures dont une porte fenêtre donnant sur garde-corps extérieur (espace fumeur ou bacs à fleurs), une cuisine équipée séparée bien agencé 7m², 2 chambres spacieuses de 12m² et 10m² (l'une avec penderie et l'autre avec un dressing séparé), une salle de douche avec wc et buanderie 6m², dans le couloir il y a plusieurs rangement avec deux placards généreux. Vous profiterez également d'une cave 5 m², grenier 12 m² et un local vélo au sous-sol. Très bonne prestations avec un équipement de qualité, climatisation réversible, 2 store-banne dans le salon / salle à manger, double vitrage, bonne isolation phonique. Pas de travaux à prévoir. La décoration et les espaces sont confortables et accueillants. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (quote-part individualisée), eau chaude individuelle électricité. Place de parking privé et sécurisé dans la copropriété. Prenons rendez vous immédiatement pour une visite. Votre appartement n'attend pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439