Vente Duplex Gruissan (11) 4 pièces 69 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Gruissan
Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€4,071
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
70 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Gruissan
Description
✨ Gruissan - Entre les Chalets et le vieux village, Appartement Duplex de 70m2, 2 chambres + 1 chambre cabine - Terrasse, piscine, 2 caves & parking - Vendu meublé ✨
💰 Prix : 285 000 € - Vente Direct Propriétaire
Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la zone technique, du vieux village et de la plage des chalets à pied et à vélo.
📍 Emplacement stratégique
À 5 minutes à pied du village et des commerces
À 10 minutes en vélo de la mer, de la plage des chalets et de la vieille nouvelle.
⛵️ Proximité immédiate de ponton avec possibilité de location ou d'acquisition d'un emplacement bateau (selon disponibilités) et de la zone technique pour mise à sec.
Environnement ultra calme et résidentiel.
🏡 Descriptif du bien :
Résidence Hotel du Port. Duplex d'une surface de 70 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé est vendu meublé. Il se compose de :
Une belle pièce de vie d'env. 40m2 ouverte sur la terrasse de 22m2, ombragée par une pergola bois.
2 grandes chambres confortables,
1 chambre cabine ( env. 8m2, avec baie vitrée) avec lits superposés (idéal enfants / locatif)
Balcons pour chaque chambre avec vue sur la piscine.
🌿 Les atouts qui font la différence
Appartement entièrement rénové en 2020, Factures et Garanties décénales
Résidence sécurisée avec piscine,
1 Place de parking privative.
2 Caves
Vendu entièrement meublé ✨
Idéal résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif
Revenus Air bnb généré été 2025 : 14.800€
En cours, été 2026 : 10.300€
Possibilité d'une vente anticipée pour récupération des revenus.
Copropriété d'environ 30 Appartements.
2000€ charges copro annuelles.
VENTE DIRECT PROPRIETAIRE. AGENCE ET MANDATAIRE S'ABSTENIR SVP
CONTACT PAR TELEPHONE AVANT VISITE.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire