Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Strasbourg

OPPORTUNITE DE CENTRE VILLE + CELLIER (5 m² env.) SUR LE PALIER pour un rangement/stockage optimisé. 2 PIECES tout confort avec cuisine totalement équipée ! Les prestations de finitions sont de très bon standing. Libre de toute occupation. Vue Cathédrale. Au 8ème étage d'une copropriété (HYPER CENTRE STRASBOURG) dans le Carré d'Or. Activité de location saisonnière autorisée ! Forte rentabilité. Il se compose comme suit : 1 entrée avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un lumineux séjour, le tout env. 30 m² 1 grande salle d'eau avec paroi intégrée et WC suspendus. 1 spacieuse chambre à coucher de + 12 m². Parquet contre collé ! L'appartement est comme neuf! Tous détails sur rdv. Le système de chauffage URBAIN est relié à la géothermie avec passage chaud ou froid en demi-saison. Très bonne isolation intérieure. Taxe foncière environ 750 EUR par an. PRIX : 230 000 euros + 16 800 euros d'honoraires. Surface : 44 m² Prix du bien : 256 800€ Prix du bien hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC : 7% Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Florian BAKALEC et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Précision localisation : Centre-Ville #66d