Bien d’exception 20 pièces 700 m² à vendre à Prades

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ - Murs commerciaux libres d'exploitation Ancien Hôtel-Restaurant Les Glycines - Prades (66) Immeuble à fort potentiel situé sur l'axe principal de Prades, offrant une opportunité d'investissement patrimonial avec de multiples perspectives de valorisation : transformation en logements, division en lots, réhabilitation complète, projet locatif, mixte habitation/professionnel, etc. - surface 805 m² Caractéristiques réglementaires : Classement ERP type O, N - 5e catégorie Conformité validée par arrêté municipal du 22 avril 2021 Diagnostics techniques à jour (amiante, plomb, ERP, risques...) Bien libre de toute hypothèque Aucun contentieux en cours Zone soumise à droit de préemption urbain (commune informée) Bien situé dans le périmètre d'un PPRN et d'un plan de prévention des risques technologiques, sans restriction d'usage connue Atouts de l'actif : Emplacement stratégique avec excellente visibilité Bâti existant permettant une requalification complète Secteur dynamique du Conflent Potentiel de création de valeur important après restructuration Produit rare sur Prades à ce niveau de surface Projet idéal pour : Investisseur patrimonial Marchand de biens Promoteur local Projet de transformation en immeuble d'habitation Création de logements locatifs ou coliving Opération de division Vente portant exclusivement sur les murs. Aucun autre élément inclus. Renseignements et visites : Yann Gegout Négo-Immo66 - Keller Williams Oxygène Le Moulin, 66500 Eus Téléphone : 07*70*03*95*11 Email : yann.gegout@kwfrance.com RSAC 519 912 315 - Perpignan Votre conseiller Oxygène Immo : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 - Perpignan