Maison et villa de prestige 6 pièces 300 m² en colocation à Ballaison

Chavannex - Secteur calme et résidentiel 20 min frontière suisse / Genève - 25 min Évian - Lac Léman à moins de 10 min ⸻ Nous vous proposons une villa d’architecte moderne et entièrement équipée, idéale pour une colocation haut de gamme, dans un environnement paisible, verdoyant et sans nuisance sonore. Configuration des lieux La maison peut accueillir confortablement 4 colocataires, chacun bénéficiant d’un véritable espace privé. • 4 chambres au total, dont : • 1 chambre occupée par le fils des propriétaires (présent seulement 1 à 2 semaines par mois) • 3 chambres disponibles à la location, toutes situées en souplex, garantissant calme et indépendance Les chambres disponibles • 1 suite parentale • Chambre + salle d’eau privative • Douche, lavabo, sèche-serviettes • Espace dressing et rangements • Surface chambre + SDE : environ 15 m2 • 2 chambres de 13 m2 environ • Espace pour grand lit + bureau • Accès direct à une terrasse extérieure privée • Salle de bain commune : baignoire + douche + double vasque Chaque chambre dispose de son espace de rangement, garantissant confort et intimité. ⸻ Espaces communs • Séjour / salon / cuisine ouverte de plus de 70 m2 • Cuisine entièrement équipée • Cheminée • Espace bureau & coin lecture • Accès balcon et terrasse • Internet fibre optique haut débit, TV, câble installé Maison clé en main : Lits, placards, canapé, table, vaisselle, ustensiles... tout est déjà sur place. Vous arrivez avec vos valises, rien de plus. ⸻ Extérieurs & prestations premium • Terrain de 1 000 m2 • Piscine • Jacuzzi • Sauna • Salle de sport • Jardin aménagé • Grand garage + espace de stockage • 3 à 4 places de stationnement extérieures • Portail sécurisé et fermé à clé ⸻ Localisation & commodités • Centre commercial Leclerc à moins de 5 min • Centre-ville (boulangerie, tabac, épicerie...) à moins de 5 min • Accès rapide Lausanne / Genève • Environnement campagne, zéro nuisance sonore ⸻ Loyers • 2 chambres : 990 € charges comprises (890 € + 100 € de charges) • Suite parentale : 1 100 € charges comprises (1 000 € + 100 € de charges) Charges incluses : eau, chauffage, électricité, internet, entretien ⸻ Conditions • Profil sérieux et soigneux • Personnes finançables (CDI demandé) • Bail de 3 mois renouvelable (3 / 6 / 9 mois) • Préavis : 1 mois ⸻ Bien rare sur le marché, très forte demande attendue. Premiers arrivés, premiers servis - choix des chambres possible. Merci de me contacter uniquement avec un dossier sérieux et complet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820788 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.