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Bien immobilier de rendement 5 pièces 120 m² à vendre à Calais

leboncoin
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Prix de vente
€235,400
Prix au m²
€1,962

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
120 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Calais

Description

Immeuble de rapport loué - 9,53 % brut - 5 lots proche de la place Crève-Coeur. Revenus hors charges : 1 869 € / mois — 22 428 € / an Revenus charges comprises : 2 459 € / mois — 29 508 € / an Taxe foncière: 2024€ Immeuble de rapport composé de 5 logements, tous loués. Aucune vacance locative. Revenus immédiats dès l'acquisition. Locataires en place avec bons profils et garants physiques aucun impayé. Immeuble propre, logements entretenus, travaux récents réalisés. Combles saines, potentiellement aménageables, offrant une perspective d'évolution. Composition Lot 1 - T1 bis 39 m² - DPE D Loyer : 470 € + 175 € charges Lot 2 - Studio 20 m² - DPE E Loyer : 395 € + 105 € charges Lot 3 - Studio 13 m² - DPE C Loyer : 304 € + 100 € charges Lot 4 - 2e étage droit - Studio 20 m² - DPE D Loyer : 395 € + 105 € charges Lot 5 - 2e étage gauche - Studio 13 m² - DPE C Loyer : 305 € + 105 € charges À retenir - 5 logements loués. - Emplacement recherché avec une demande locative constante - Locataires sérieux avec garants physiques. - Revenus immédiats. - Immeuble propre. - Travaux récents : électricité, double vitrage, radiateurs, ballons d'eau chaude, VMC... - Appartements meublés, cosy et propres - Possibilité de location saisonnière (monopropriété = pas de syndic) - Secteur calme Rentabilité brute 9,53 %. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi par message ou par téléphone.

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