Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 11 pièces 244 m²
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Bien immobilier de rendement 11 pièces 244 m² à vendre à Ille-sur-Têt
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€816
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
11
Surface
244 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Ille-sur-Têt
Description
Situé en plein coeur historique de Ille-sur-Têt (66), à 26 km à l'Ouest de Perpignan et 20km de Prades, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation.
INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
5 appartements déjà loués
Revenu annuel brut : 27 768 €
Locataires en place
Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses)
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE
Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois
1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)
2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 €
Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau.
UN ATOUT MAJEUR
Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique recherché
Accès rapide à la N116 (4 km)
À proximité de Perpignan et Prades
Espagne à 30 minutes
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 3 584 €
Travaux à prévoir → fort potentiel d'optimisation des loyers
UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Rentabilité immédiate
Possibilité d'augmenter la performance après travaux
Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : 07 49 96 67 03 Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 604922 )
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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