Bien immobilier de rendement 108 m² à vendre à Vierzon

Situé à Vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation. Maison 1 - 67 m² - Louée 650 euros/mois Ce logement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Cuisine -Salon -Chambre -WC Étage : -Deux chambres -Salle de bains -WC Annexes : -Cave -Remise Des travaux de remise en état sont à prévoir. Maison 2 - 41 m² - Vide (ancien loyer : 450 euros/mois) Ce second logement, actuellement inoccupé, se compose : Rez-de-chaussée : -Cuisine -Salon -WC Étage : -Chambre -Salle d'eau Chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires. Informations complémentaires : -Chauffage électrique -Menuiseries PVC double vitrage -Tout-à-l'égout -Fibre optique disponible -VMC -Classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) Revenus locatifs actuels : 650 euros/mois Revenus locatifs potentiels : 1 100 euros/mois après remise en état Vous recherchez un bien avec du potentiel à valoriser sur le secteur de Vierzon ? Ce lot peut répondre à votre projet d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel Réf.905351