Location Bureaux Bordeaux (33) 134 m²
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Bien immobilier de rendement 125 m² à louer à Bordeaux
Loyer mensuel
€292,500
Loyer au m²
€2,340
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
125 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
IMMEUBLE à usage mixte, situé à BORDEAUX (33000), Croix-de-Seguey, comprenant :
Rez-de-chaussée, un local professionnel, avec entrée privative directe depuis le domaine public - 52.47 m² comprenant une pièce d'accueil (27.83 m²), deux bureaux (11 et 9.70 m²), toilettes (0.94 m²) et réserve (3 m²). Compteurs électrique individuel. Absence d'amiante, présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur, absence d'anomalie électrique, absence d'indices d'infestation de termites, DPE en C-B (estimation des coûts annuels : entre 1 190 € et 1 630 € par an). Bail professionnel 6 ans, ayant pris effet le 08/07/2019, renouvelé pat tacite reconduction, loyer "hors charges" actuel de 852.81 €.
Sur le rez-de-chaussée et le premier étage, un appartement T3 avec entrée privative directe depuis le domaine public - 72.74 m², à rénover, comprenant une entrée (7.59 ²m²), un palier (4.70 m²), un salon/séjour (17.30 m²), deux chambre (12.40 et 9 m²), un dressing (4.36 m²), une cuisine (7.75 m²), une buanderie (4.12 m²), une salle de bains (4.16 m²), toilettes (1.36 m²). Un cellier de 5.56 m² complète l'ensemble. Compteur électrique individuel. Absence d'amiante, présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur, présence d'anomalies électriques, présence d'anomalies gaz, absence d'indices d'infestation de termites, DPE en E-E (estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 560 € par an). Bail habitation non meublé 3 ans, ayant pris effet le 01/11/2006, renouvelé par tacites reconductions, loyer "hors charges" actuel de 699.21 €.
Les surfaces indiquées sont non contractuelles, et renseignées à titre purement informatif.
- prix net vendeur : 280 000 € ;
- honoraires agence, à la charge de l'acquéreur : 12 500 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 4.46 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
- prix honoraires d'agence inclus : 292 500 €.
Pour plus d'informations et visiter, je vous remercie de bien vouloir me contacter. Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL
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