Bien immobilier de rendement 130 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€332,400

Prix au m²

€2,557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

130 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

A vendre Immeuble Local commercial + Appartement Duplex T3 Mars Vous souhaitez investir dans un immeuble mixte libre de toute occupation à Marseille 13004 € L'agence BCH IMMO, spécialisée en immobilier d'investissement, vous propose la vente d'un immeuble (R+1) indépendant situé à Marseille 13004 secteur les Chartreux, quartier central et paisible à proximité des commerces et commodités mais aussi à l'entrée de l'autoroute Nord, sans copropriété, d'une surface totale de 123m² environ, comprenant : Au Rdc : Un local commercial configuré pour de la restauration totalisant 58m² environ comprenant : - Une salle de restauration, - Un espace cuisine, - Sanitaires et point d'eau, - linéaire façade en angle de 16m offrant une excellent visibilité, - 2 belles vitrines, - Terrasse privative devant le local, - Sécurisé par rideaux métalliques électriques. Au 1er étage : Un appartement en duplex de Type 3 en très bon état de 65m² environ. Les atouts de cet Immeuble indépendant : - Pas de copropriété, - Excellente visibilité commerciale, - En bon état, - Local commercial doté d'un four à bois. Données financières : - Appartement : 900€ HC / mois en bail classique ou 610€ par semaine pour 4 personnes en bail 'mobilité' , - Local commercial : 1 300€ HC / mois, - Revenus locatifs potentiels en bail 'classique' : 26 400€, ou - Revenus locatifs potentiels en bail 'mobilité' : 34 510€ - Rentabilité brute potentielle bail 'classique' : 7,94%, - Rentabilité brute potentielle bail 'mobilité' : 10.38%. Conditions de Vente : - Prix de Vente : 332 400€ (HAI), - Taxe foncière : 2 037€, - Une place de parking en sous-sol (en option) à 2mn à pied de l'immeuble : 21 680€ (HAI). Opportunité idéale pour un investisseur exploitant le local commercial et garder l'appartement en patrimoine ou investisseur pur. Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité ! Pour toute information ou organiser une visite : Stéphanie MENDES, ([Coordonnées masquées]) ou [Coordonnées masquées] vous renseignera au mieux. Référence annonce : 1737 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.