Bien immobilier de rendement 142 m² à vendre à Lille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€264,500

Prix au m²

€1,863

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

142 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

Cession d'un immeuble de rapport de 4 lots, Idéalement situé au coeur de Lille, offrant une sécurité locative immédiate. Cet actif est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus stables sans délai de commercialisation. Composition et Locataires Historiques : - Un local commercial en rez-de-chaussée (loué depuis 2011, gage de stabilité). - Deux appartements de type T2. - Un garage. L'ensemble des lots est actuellement loué. Détails Financiers et Performance : Loyer Annuel HC/HT : 22 500 euros Taxe Foncière : 2 096 euros Rendement Brut à l'achat : 8,5% Rendement Net (pur) Actuel : 7,7% Potentiel et Fiscalité : L'immeuble offre un potentiel de défiscalisation par travaux, permettant d'optimiser davantage l'acquisition. Prix de Vente FAI : 264 000 euros (dont 14 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 819.00 euros. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.