Bien immobilier de rendement 130 m² à vendre à Lille

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** Situé à Lomme, à proximité immédiate de la mairie et de l'Avenue de Dunkerque, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble se compose de trois lots cadastrés comprenant deux appartements de type 2 d'environ 40 m2, rénovés en 2018 et 2020, ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 50 m2 entièrement rénové en septembre 2025. Aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est complété par cinq garages fermés et six box de stockage, un atout majeur dans ce secteur urbain où stationnement et espaces de rangement sont particulièrement recherchés. Tous les lots sont actuellement loués, incluant appartements, garages et box, pour un revenu locatif annuel total de 25 162 €. Une révision des loyers reste envisageable, offrant un potentiel d'optimisation et la possibilité d'augmenter encore la rentabilité. Sur la base du prix de vente, l'ensemble offre une rentabilité nette de 6 %, faisant de cet immeuble un placement rentable, stable et immédiatement productif. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs diversifiés avec une gestion simplifiée et un potentiel d'évolution. Prix de vente : 374 000€ HAI dont 6,85% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 24 000€ TTC. Prix hors honoraires 350 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910€ et 1270€. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour visiter, contactez Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17