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Bien immobilier de rendement 15 pièces 250 m² à vendre à Cognac

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Prix de vente
€300,000
Prix au m²
€1,200

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
15
Surface
250 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Cognac

Description

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M² HABITABLE + 370 M² de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m² ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m² avec réserve attenante de 40 m² , un espace de 80 m² pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m² environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m² environ avec terrasse de 25 m² environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier #:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%B

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