Bien immobilier de rendement 153 m² à vendre à Saint-Brieuc

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€2,150

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

153 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

Description

Situé en coeur de ville à 400 metres de la cathédrale L'immeuble comprend 4 lots , une dépendance et un espace extérieur (terrain constructible) Se composant : Local Commercial 60 m² potentiel loué 1200€/mois T2 avec Terrasse 35 m² 1er Étage loué 650€/mois (très recherché) T2 bis 2e Étage loué 500€/mois T1 bis 3e Étage loué 400€/mois Loyers annuel 33000 euros Taxe fonciere :2590€/an Terrain Constructible (40 m²) L'espace extérieur permet d'étudier la création d'un 5ème lot résidentiel indépendant (T1/studio) ou d'une extension. Dépendance RDC : La dépendance peut être transformée en une petite unité locative (studio), ajoutant une flexibilité d'usage et un potentiel de revenu supplémentaire. Un actif rare combinant rentabilité immédiate et fort potentiel de revenus suplementaires. Pour plus d'informations veuillez contacter Madame Déborah LAIGO :

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