Vente Bureaux Hérouville-Saint-Clair (14) 1687 m²
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Bien immobilier de rendement 1687 m² à vendre à Hérouville-Saint-Clair
Prix de vente
€1,900,000
Prix au m²
€1,126
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
1687 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Hérouville-Saint-Clair
Description
Au coeur du quartier du Citis, un immeuble indépendant de bureaux en R+2 sur un sous-sol semi-enterré, d'une surface d'environ 1 687 m² le tout accessible par une trémie centrale équipée d'un escalier et d'un ascenseur (remis aux normes en 2022).
Il est aménagé majoritairement en bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion au sous-sol de 175 m², une autre salle de réunion au dernier étage de 75 m² et une cafétéria.
Derniers travaux réalisés :
- remplacement de l'ensemble des radiateurs électriques par des radiateurs fluides.
- remplacement de l'ensemble de l'éclairage en dalles LED.
- réfection de la toiture bitumée en 2025 conformément aux dispositions du décret tertiaire (80 KEuros HT).
Audit énergétique réalisé en 2022.
Le terrain de 3 200 m² est arboré et dispose de 72 places de parking + un abri à vélos.
Ce prix de vente s'entend HD (1 900 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Services de proximité : Restaurants - Hôtels
Accès routiers:
Sortie N° 4 & 5 du boulevard périphérique
Desserte (transports):
- Bus Tsukuba (70m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Dubna (221m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus CITIS (328m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Cambridge (365m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Beau Rivage (415m) - supérieur à Lignes : 8
- Tram CITIS (451m) - supérieur à Lignes : T2
- Bus Marie Curie (479m) - supérieur à Lignes : 5
Détails taxes:
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière 2025 : 30.917 €.
Disponibilité: A convenir
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