Vente Immeuble de rapport Troyes (10) 195 m²
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Bien immobilier de rendement 210 m² à vendre à Troyes
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€948
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
210 m²
Localisation
Département
Aube
Ville
Troyes
Description
Découvrez cet immeuble de caractère d'environ 210 m², offrant un fort potentiel pour la création de 4 appartements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant mener une opération à forte valeur ajoutée.
Dans le cadre du projet de transformation, une partie du bâtiment devra être démolie afin de respecter les exigences des Bâtiments de France. Cette contrainte s'intègre au projet global et laisse entrevoir un réel potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés.
Surface habitable : environ 210 m² (surface retenue en tenant compte de la partie du bâtiment à démolir)
Année de construction : 1880
Le rez-de-chaussée est entièrement à aménager, offrant une grande liberté dans l'agencement des futurs logements.
À l'étage, les travaux ont déjà été amorcés : les murs sont plaqués et les gaines électriques sont en place.
Le projet de division des lots sera à la charge de l'acquéreur et les compteurs restent à installer.
Situé à deux pas de la piscine des Vouldy, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, proche du centre-ville de Troyes et de l'ensemble des commodités. Un secteur recherché qui offre un réel potentiel de valorisation et de rentabilité locative.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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