Vente Immeuble de rapport Vichy (03) 210 m²
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Bien immobilier de rendement 216 m² à vendre à Vichy
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€1,458
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
216 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Vichy
Description
Idéal investisseur, en centre ville de vichy, proche de la mairie, un immeuble composé de 4 appartements tous occupés suivants baux d'habitation principale non meublé.
En rez de chaussée deux appartement F1 de 30 m2 chacun, loués hors charges : 370 EUR/mois pour l'un et 365.26 EUR/mois pour l'autre
Au 1er étage, un appartement F3 de 74 m2 avec une grande terrasse privative, loué 680 EUR/mois
Au 2ème étage, un appartement F3 de 80 m2, loué 689.53 EUR/mois
Un garage loué 86 EUR/mois
Chauffage gaz collectif au gaz.
Revenus locatifs annuels : 26 300.20 EUR / an Hors charges
Taxe foncière 3 809 EUR dont 464 EUR de TOM = 3 345 EUR/an Foncier 2024
L'agence se tient à votre disposition au [Coordonnées masquées]. : www.georisques.gouv
Surface : 216 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 337 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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