Bien immobilier de rendement 230 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€749,000

Prix au m²

€3,257

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

230 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Skyline Real Estate vous présente à la vente cet immeuble de 230 m² situé à deux pas de la gare, dans un quartier dynamique à forte demande locative. ?? Revenu locatif annuel : 68 844 € ?? Rentabilité brute : 8,10 % ?? Prix de vente : 850 000 € Composition : - 2 locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée - 6 T2 d'environ 30 m² chacun, répartis sur 3 étages - Très bons locataires en place, stables et sérieux Atouts : ? Immeuble refait à neuf (façade rénovée par architecte de la mairie) ? Sécurité validée par les marins-pompiers de Marseille ? Parties communes refaites ? Compteurs électriques et d'eau individuels ?? Emplacement stratégique : gare, métro, bus, universités, commerces à proximité. ?? Investissement sécurisé, idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, rénové, avec des locataires fiables déjà en place. DPE : E (270.9 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO2/m²/an) Taxe foncière 2024 : 2418€ Chauffage individuel électrique Chauffe-eau électrique individuel Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.