Bien immobilier de rendement 245 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€1,629

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

245 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

L'IMMO DU SUD vous propose cet immeuble dans le quartier de La Rose: Emplacement : Situé dans le quartier dynamique de la Rose, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, idéal pour un commerce florissant. Description du bien : - Rez-de-chaussée : 165 m2 de local commercial lumineux et spacieux, parfait pour une boutique, un restaurant, ou tout autre activité commerciale. - 1er étage: Un appartement de 60 m2, idéal pour un investisseur souhaitant louer ou pour un propriétaire occupant. - Combles aménagés: 20 m2 supplémentaires, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'agrandissement. Atouts majeurs : - Double usage : Mixte (commercial + résidentiel), idéal pour diversifier ses revenus ou occuper les lieux. - Visibilité maximale: Emplacement en angle de rue, garantissant une forte attractivité pour le local commercial. - Potentiel locatif : Appartement et local commercial peuvent être loués séparément. - Métro, Bus, Axe autoroutier: Immeuble très facile d'accés Prix: 399.000EUR (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).