Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Marseille

L'office Immobilier de Marseille 3ème vous présente à la vente, en exclusivité Rue Toussaint, un immeuble de rapport à configurer, d'environ 220 m² de surface totale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491289-Mco (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installé au coeur du quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale, à deux pas des commerces, établissements scolaires et principaux axes de transport. La première école est accessible en moins de 2 minutes en voiture, la gare Saint-Charles en 8 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Le projet actuel prévoit 11 logements adaptés à une clientèle étudiante ou à de la colocation : 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine au R+2, 2 T1 d'environ 28 m² et 2 T1 bis en mezzanine de 28 m² également au R+2. La configuration d'origine a été pensée pour 12 lots une démarche administrative permettra de rétablir la division initiale. Le bâtiment côté rue est au stade du gros oeuvre, restant à finaliser deux murs au R+2, alors que le bâtiment côté cour a son gros oeuvre achevé. Travaux à prévoir : Charpente, toiture, menuiseries et second oeuvre sont à achever, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'adapter l'agencement aux attentes du marché étudiant ou de colocation. Avantages extérieurs : L'absence de cave et de parking favorise l'optimisation des surfaces habitables, idéale pour une résidence étudiante ou des logements partagés. Prestations complémentaires : Situé en zone UAe1, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Proximité des universités, transports, et services, parfait pour un projet de colocation ou une résidence étudiante. -- -- À votre service : Michaël Colombo - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Aix En Provence - N° Référence annonce : 6559-MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché.