Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Tulle

Immeuble au coeur du quartier médiéval en plein centre ville de Tulle quartier du Trech. Il se compose de 3T2 d environ 60 m2 chacun et un T3 en duplex. Un T2 au rdc est déjà loué et refait à neuf. Le T3 du dernier étage est rénové il y reste quelques finitions. Les 2 autres T2 sont à rénover sensiblement (prévoir électricité aux normes). Toutes les fenêtres sont en double vitrage et aux normes des exigences des architectes des bâtiments de France (bois). Les loyers sont à définir comptez environ 500€ par appartement. La taxe foncière est de 1660€ par an pour 2025. Il est possible de louer en meublés, beaucoup de mobiliers et d électroménagers vont rester sur place ( à voir avec le propriétaire). Une cave d environ 90 m2 avec mezzanine peut être louée à un artisan ou autre ( possibilité d'y stationner un véhicule). L'immeuble est au calme avec moins de 55 décibels. DPE E réalisé en janvier 2025 possibilité de louer jusqu'à 1 janvier 2034. Audit énergétique disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.