Bien immobilier de rendement 256 m² à vendre à Marseille

Rare à la vente Lot de 16 studettes louées Marseille Rentabilité brute : 11,3 % Grimal Immobilier vous propose une opportunité d'investissement rare à Marseille : un lot de 16 studettes entièrement rénovées et louées, situé au coeur d'un quartier très recherché, à proximité immédiate de la Canebière, de la faculté de droit et de toutes les commodités. Localisation stratégique Secteur Canebière / Vieux-Port À 5 minutes à pied du métro et des principales universités Accès rapide aux autoroutes A7 et A50 Quartier dynamique, très recherché par les étudiants et jeunes actifs Détails du bien Nombre d'unités : 16 studettes meublées Surface totale : 256 m2 Surface des logements : de 9 m2 à 14 m2 Un seul lot de copropriété (gestion simplifiée) Équipements & prestations 6 toilettes au total, dont 5 WC communs fermés à clés, soit 1 toilette pour 4 appartements 6 cumulus Fibre optique Système de vidéosurveillance Logements Kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, micro-ondes) Salle d'eau privative selon configuration Rangements intégrés Travaux & immeuble Travaux structurels récents pour un montant proche d'un million d'euro Parties communes votés Interphone Aucun gros travaux de copropriété à prévoir ! Informations financières Loyers annuels bruts perçus : 97 200 EUR Charges de copropriété : 2 900 EUR / an Taxe foncière : 3 700 EUR / an Rentabilité brute estimée : 11,3 % Situation locative Taux d'occupation : 90 % (2 logements actuellement vacants, travaux en cours) Typologie des locataires : étudiante principalement. Baux : bail mobilité puis location meublée renouvelable (durée moyenne d'occupation : 2 ans) Faible taux de vacance locative Points forts de l'investissement Revenus locatifs réguliers et sécurisés Quartier à très forte demande locative Immeuble sain, rénové et entretenu Gestion simplifiée Peu de turn-over Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme Conditions de vente Prix de vente : 860 000 EUR FAI Contact Aurélien Marini Gazzano Grimal Immobilier Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Surface : 256 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 854 € et 3 863 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)